신생아특례대출 전세 대환 조건 금리 신청 방법

신생아특례대출 전세 대환 조건 금리 신청 방법

 

신생아특례대출 전세 대환 조건 금리 신청 방법을 알아보겠습니다. 전세나 구입 자금 대출은 금액이 크기 때문에 금리를 조금만 낮춰도 확실히 체감을 할 수 있는데요. 특례 대출은 다른 대출에 비해 훨씬 저금리로 자금을 마련할 수 있습니다.

 

신생아특례대출 조건

 

신생아특례대출은 접수일 기준 2년 내 출산(23년 1월 1일 이후 출생아부터)을 한 무주택 세대주 (1 주택의 경우 대환대출만 가능)가 신청 대상입니다. 참고로 23년 1월 1일 기준 임신 중인 태아는 포함되지 않습니다.

 

23.1.1일 기준으로 출생아를 입양한 경우도 포함됩니다.

 

 

특례대출신청

 

 

혼인신고를 하지 않고 출산한 경우와 입양한 경우도 신청할 수 있습니다. (만 2세 미만)

 

세대주, 세대원 모두 무주택자여야 합니다.(분양권, 조합원, 입주권은 주택이 있는 것으로 간주됩니다)

 

부부합산 소득 연간 1.3억 이하(세전기준) 자산 5 분위별 중 4 분위 전체가구 평균값인 24년도 기준 4.69억 원 이하입니다.(자산에서 부채 차감)

 

 

신생아특례대출

 

 

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신생아특례대출 금리

 

신생아특례대출 금리는 구입자금 대출 1.6% ~ 3.3%, 전세 자금 대출 1.1 ~ 3.0%입니다. 특례대출 금리는 연 소득 및 대출 상환 기간에 따라 금리가 차등 적용됩니다.

 

 

특례대출금리

 

 

특례대출 금리는 5년 간만 적용되고 5년 후에는 금리가 변동될 수 있습니다. 대출 접수일 기준 2년 이내 추가 출산한 자녀가 있으면 1명당 특례금리 적용기간을 5년 연장할 수 있습니다.

 

 

 

신생아특례대출 금리

 

 

 

우대금리

 

우대금리를 적용받아도 최저 1.2% 까지만 가능합니다. 

 

 

• 청약저축 : 가입 5년 이상 60회 차 납입 : 연 0.3%, 10년 이상 120회 차 이상 : 연 0.4%, 15년 이상 180회 차 이상 : 연 0.5%
• 부동산 전자계약 : 0.1%
• 신규 분양주택 가구 : 0.1%
• 접수일 기준 2년 내 자녀 출산 시 한 명당 0.2%, 특례 적용 기간 5년 증가 최장 15년까지
• 접수일 기준 출생 후 2년 초과 미성년 자녀 1명당 0.1%

 

 

신생아특례대출 한도 유의사항

 

신생아특례대출은 주택 전용면적 전용 85㎡ 이하(수도권 제외 읍면동의 경우 100㎡ 이하) 평가액9억 원 이하여야 합니다. 대출 한도는 최대 5억 원입니다.

 

LTV 60%, DTI 70% (생애최초는 80%) 적용되며 DSR은 적용되지 않습니다.

 

 

특례대출신청

 

 

참고사항

• 실행한 날부터 1개월 이내 전입 후 1년 이상 실거주 유지해야 함
• 3년 내 중도상환 시 : 원금 x 중도상환수수료율 [(1.2% x 3년 - 경과일 수)/3년]
• 결혼 예정자의 경우 청첩장이나 결혼식장 계약서 등 필요

 

 

신생아특례대출

 

 

주택담보대출 용도는 구입자금 용도여야 합니다.

 

 

신생아특례대출 신청 방법

 

신생아특례대출 취급 은행은 우리 은행, 국민 은행, 농협 은행, 신한 은행, 하나 은행입니다. 은행에 직접 방문해서 신청하거나 해당 은행 어플, 홈페이지에서 신청할 수 있습니다.

 

 

특례대출신청

 

 

주택도시기금 홈페이지에서 간편하게 신청할 수 있습니다.

 

대환 대출은 별도 은행 방문 없이 온라인으로 대출 신청을 운영할 예정입니다.

 

 

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