공인중개사 현실과 전망에 대해 알아볼게요

공인중개사 사무소

 

어렵게 공인중개사 자격증을 취득하고 부푼 꿈을 안고 공인중개사 관련 업무를 시작했다가 녹녹지 않은 현실에 힘들어하곤 하는데요. 공인중개사 자격증 취득 후 전망과 현실 나아가야 할 방향에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

공인중개사

 

 

공인중개사란 공인중개사 자격증을 취득한 자로써 토지, 건축물, 토지의 정착물, 재산권, 물권 등 중개 대상을 거래 당사자간 매매, 교환, 임대차, 그 밖의 권리 득실 변경에 관한 행위를 알선하는 자를 말합니다.

 

공인중개사 자격증은 정말 좋은 자격증임은 분명한데 공인중개사 자격증 취득만하면 모든 게 끝나는 것은 아닙니다. 공인중개사 자격증을 활용할 수 있는 방법부터 알아보겠습니다.

 

공인중개사 자격증 활용

 

공인중개사 사무소 개업

 

본인이 직접 공인중개사 사무소를 개업해서 중개 행위를 하는 것입니다. 개업공인중개사라고도 말하죠. 

 

공인중개사 사무소 취업

 

공인중개사 사무소에 취직해서 일을 하는 것입니다. 급여를 받거나, 밥값정도의 기본급과 본인이 계약한 건에 대해 일정 수수료를 받거나, 전부 인센티브제로 하는 등의 계약으로 소속돼 일을 하는 것입니다.

 

이를 소속공인중개사라고 합니다. 본인의 선택이지만 자격증 취득 후 바로 개업하기보다는 일단 사무소에서 일을 한 다음에 어느 정도 경험이 쌓였을 때 개업을 하는 것이 위험부담을 줄일 수 있습니다.

 

부동산 컨설팅 업체 취업 or 창업

 

 

부동산 개발기획, 법무 회계, 세무, 자금조달, 설계, 시공, 엔지니어링, 인테리어, 취득, 매매, 관리 등 부동산에 대한 전반적인 업무를 하는 것입니다.

 

컨설팅 업체에 취업을 하거나 창업을 할 수 있습니다. 취업이 우선이겠죠. 자격증 취득만으로는 일단 어떻게 하는지 자체를 모르니까요.

 

취업 시 활용

 

공인중개사 자격증을 선호하거나, 가산점이 있거나, 필수적인 요건인 업무에 취업을 하는 것입니다.

 

금융기관에서 부동산 투자에 관한 업무, 부동산 담보 대출, 부동산 펀드나 금융 상품 업무 등에 취업하는데 공인중개사 자격증이 도움이 됩니다. 각 은행이나 업체마다 다르겠지만 가산점이 부여됩니다.

 

공기업 취업 시에도 도움이 됩니다. 한국 부동산원, 각 지자체 도시공사, 한국 토지주택공사 등에 취업할 때 공인중개사 자격증이 도움이 됩니다.

 

가산점이 없는 곳도 있지만 확실히 공인중개사 자격증이 있는게 없는 것보다는 도움이 됩니다.

 

공인중개사 현실 전망

 

 

공인중개사 사무소를 개설해서 돈을 엄청 번다는 얘기를 많이 들어보셨죠? 어느 직업이나 그렇듯 모두가 그런 것은 아닙니다. 평균적으로 월 400 정도 번다고 알려져 있는데요.

 

월 100만 원도 못 버는 경우가 수두룩합니다. 그만큼 공인중개사 자격증을 소지하고 있는 분도 많고 공인중개사 사무소도 많기 때문입니다.

 

새로 생긴 아파트를 보면 거의 제일 먼저 들어오는 게 마트, 미용실, 세탁소, 공인중개사 사무소입니다.

 

공인중개사 사무소가 6개 연달아 붙어있는 상가도 쉽게 볼 수 있을 만큼 공인중개사 사무소가 많습니다.

 

잘 버는 공인중개사는 월 천만 원을 훌쩍 넘는 경우도 있습니다.

 

고수익을 위해서는 근처 상권이 굉장히 중요하고 주택, 아파트 등 거래가 활성화된 곳이 좋습니다. 대도시일수록 수익이 높아질 확률이 높습니다. 그만큼 경쟁과 월세는 세겠지만요.

 

또 영업을 잘해야 합니다. 공인중개사 매물을 보여주며 상담해주고 고생을 해도 계약이 이루어지지 않으면 받는 돈은 0원입니다.

 

때문에 노하우를 쌓고 경험을 쌓아 영업력을 늘려야 고수익을 낼 수 있습니다. 전문성을 키워야 설득력이 올라갑니다. 확신을 갖고 신뢰감을 줘야 계약으로 성사될 수 있어서 전문성이 중요합니다.

 

공인중개사 사무소도 장사와 같아 광고와 마케팅도 꼭 필요합니다.

 

무한 경쟁에서 살아남기 위해서 적절하게 광고와 마케팅을 활용하고 본인이 특별히 자신 있는 분야가 있으면 어느 정도 안정적인 수익을 확보할 수 있습니다.

 

어렵게 취득하신 자격증인만큼 잘 활용하셔서 좋은 성과 있으시길 바라요.

 

 

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